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然而，小額貸款也要謹慎使用。它應該僅用於短期金融需求，而不是長期的負債問題。借款者應該仔細計劃其還款能力，並確保能按時還清貸款，以免陷入更大的債務困境。另外，小額貸款的利率通常較高，因此如果沒有必要，最好不要頻繁地借款。
總的來說，小額貸款是一種方便的財務選項，可以幫助個人和家庭應對短期現金需求。它提供了快速的申請過程和彈性的還款選項。然而，借款者需要謹慎使用，合理計劃還款，以避免不必要的債務問題。
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記者陳韋帆／台北報導
台新軍人貸款▲永慶市調有52%消費者看漲房價，葉凌棋表示，仲介業其實不樂見這樣的情況發生。（圖／記者陳韋帆攝影）
永慶房產集團今(27)日舉辦2024年Q2趨勢前瞻記者會，公布最新一季市調(回收有效問卷1618份)結果，發現52%消費者看漲房價，創近8季新高，看跌比例僅15%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋會後接受媒體訪問表示，「房價暴漲、暴跌都是仲介不樂見的，只有平穩才好賣。」
葉凌棋表示，全球經濟穩定復甦，台股突破2萬點創高，台灣消費者信心也明顯回升，加上通膨、物價高漲、央行升息、電費調漲等情況下，多數消費者看到今年Q2景氣，房市部分，也實難有看跌房價理由。台新軍人貸款
市調結果顯示，目前有50%消費者認為今年是最佳購屋時機，另有51%消費者在「新青安貸」促動下，有加快購屋的打算，其中，由於台北房價基期較高，受限「新青安貸」額度上限1千萬，會因此加速購屋比例46%，略低於平均值。
永慶房產集團此次也特別針對「新青安貸」進行市調，有27%消費者期盼額度拉升至1500萬；34%希望貸款成數拉升至9成以上；34%希望將寬限期延長至10年。
葉凌棋指出，消費者拉升貸款額度、成數、寬限期等，顯示消費者購屋負擔壓力日趨沉重，提高貸款額度與成數都能降低購屋門檻，而寬限期的延長，也讓一般首購族群能及早進場，減輕剛購屋時每月房貸支出的壓力。
至於今年房市政策重頭戲「囤房稅2.0」，有52%認為對房價沒影響、70%擔心房東將轉嫁租金、64%認為將導致租金上漲，但也有70消費者認為有利於租屋市場供給釋出，實際影響仍需待政策上路後觀察。
另外，有85%消費者支持租金全面實價登錄，顯示消費者期待能終結「租屋黑市」，健全租屋市場資訊，讓租屋族能有效掌握租金行情。
觀察2024年Q1房價，六都及新竹縣市，季增1.3~5%。預售屋部分，出現價量雙增，總銷1.7兆、交易10.5萬件，創預售屋實價登錄新高，買氣暢旺。綜合各項指標，估計今年Q1交易量落於8.1~8.5萬棟，H1估16.9~17.4萬棟，有機會創2012年來第三高量。
葉凌棋坦言，對於仲介業而言，其實不希望房市過熱或過冷，畢竟市場過度看好前景，賣家價格就會轉硬，如果過冷，偏向買方市場，價格也會過軟，都不利於成交，今年現況，消費者一片看好前景，暗藏價格持續向上隱憂，價量上，其實還是平穩最好。
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信貸整合銀行,負債整合跟銀行談不下來怎麼辦
銀行貸款是一種廣泛使用的金融工具，可以幫助個人和企業實現財務目標。這種貸款提供了一個在金錢上向前邁進的機會，同時還能擁有更多的自由和優勢。
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其次，銀行貸款還能為您提供更多的投資機會。當您憑藉這筆資金投入新業務、股市或房地產市場時，您有機會獲得更高的回報。這種投資機會也有助於實現財務自由。您可以通過資金增值和資產增長來獲取額外的收入。
此外，銀行貸款還可以為您建立良好的信用評級。通過按時還款，您可以建立可靠的信用紀錄，這將使您在未來獲得更有利的貸款條件，並提高信貸資格。擁有良好的信用評級還有助於申請信用卡、租賃房屋和獲得更低的利率。
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